Découvrir Rechoria — 2 minutes

On scanne le marché. On score les meilleures annonces.

Avant de créer votre accès, voyez exactement ce que Rechoria fait : chaque annonce confrontée aux ventes réelles, expliquée facteur par facteur, notée de A à E — par le machine learning, sur une donnée que personne ne peut contester.

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01La démonstration

Une annonce, décortiquée en direct.

Exemple réel de sortie du terminal (données de démonstration). Suivez les étapes — ou cliquez pour explorer.

rechoria.fr / app / paris / annonceAnalyse

Analyse investisseur

Maison de ville — Butte-aux-Cailles, Paris 13ᵉ

118 m² · 5 pièces · DPE F · à rénover · affiché 1 395 000 €

Verdict

0/100

Estimation

1 540 000 €

13 050 €/m²

IC 80 % : 1,38 – 1,71 M€

Décote

+9,4 %

sous l'estimation calculée

Confiance

72 %

8 comparables DVF proches

Pourquoi cette estimation

Quartier (Butte-aux-Cailles)+6,0 %

Type maison (vs appart.)+5,0 %

Revenu médian du quartier+4,0 %

Récence de la vente+2,0 %

Grande surface (118 m²)−8,0 %

État à rénoverhors modèle−7,0 %

Comparables DVF

ventes réelles réindexées

Rue des Cinq-Diamants

104 m² · nov. 2025 · 91 %

1 380 000 €

13 270 €/m²

Rue du Moulin-des-Prés

96 m² · nov. 2025 · 87 %

1 240 000 €

12 920 €/m²

Passage Vandrezanne

122 m² · sept. 2025 · 84 %

1 560 000 €

12 790 €/m²

La mécanique, pas à pas

02La méthode

Pourquoi vous pouvez faire confiance au score.

Vérité terrain

352 000 ventes réelles

Les transactions notariées (DVF) de toute l'Île-de-France, pas les prix affichés.

Un modèle par ville

Local, jamais « national »

On apprend le prix de VOTRE marché sur les ventes de votre secteur — plus juste.

Confiance calibrée

Une fourchette honnête

L'intervalle 80 % couvre réellement 80 % des cas. On préfère l'honnêteté à la fausse précision.

Explicable

Chaque chiffre se justifie

Le poids exact de chaque facteur (SHAP) + les vraies ventes citées. Rien à croire sur parole.

03Votre accès

Dites-nous ce que vous cherchez.

On prépare votre terminal sur vos secteurs et vos types de biens — avec de vraies annonces. Chaque accès est validé à la main : vous recevez un e-mail dès l'activation.

Vos départements, vos types de biens
De vraies annonces scorées, pas une démo
Alertes « bonne affaire » sur mesure

Étape 1 / 5

01Votre profil

Qui êtes-vous ?

On calibre le terminal sur votre usage.