Comprendre le marché est gratuit.
Ce qui se paie, c'est d'être prévenu avant les autres : savoir ce matin qu'un bien est affiché sous les ventes réelles de sa rue, et pouvoir le prouver au vendeur.
Découverte
0 €
Pour voir ce que Rechoria fait, sur une vraie annonce, avant de donner quoi que ce soit.
Sans compte, sans carte
Voir une annonce analyséeParticulier
39 €pour 3 mois
Pour qui achète son logement et n'a aucune envie de le surpayer de vingt mille euros.
Un pass, rien à résilier · une ville
Demander un accèsInvestisseur
49 €par mois
Pour qui achète pour louer ou revendre, et arbitre plusieurs biens par mois.
39 € en annuel · toute l'Île-de-France
Demander un accèsCe que chaque offre contient
| Inclus | Découverte | Particulier | Investisseur |
|---|---|---|---|
| Prix réels par ville et par quartier | Oui | Oui | Oui |
| Annonces analysées en entier | la dernière notée A | sa ville | toute l'IDF |
| Note A–E, décote, risque, comparables | sur la démonstration | Oui | Oui |
| Bonnes affaires reçues par courriel | Non inclus | chaque semaine | chaque matin |
| Historique des prix et baisses | Non inclus | Oui | Oui |
| Affiner une estimation après visite | montrée | 10 par mois | sans limite |
| Retrouver une fiche depuis un lien de portail | Non inclus | Oui | Oui |
| Plan d'urbanisme des maisons | en exemple | Oui | Oui |
| Carte des ventes, parcelle par parcelle | Non inclus | Oui | Oui |
| Export tableur | Non inclus | Non inclus | à venir |
| Villes suivies | — | 1 | sans limite |
Ce qui est gratuit aujourd'hui le restera
Les prix réellement payés, ville par ville et quartier par quartier, viennent de données publiques. Ils sont consultables sans compte, et le resteront. Une annonce entièrement analysée est visible chaque jour, sans rien donner : c'est la seule façon honnête de montrer ce qu'on vend.
Voir la dernière annonce notée ACe qu'on nous demande le plus souvent
- Que se passe-t-il quand mon accès se termine ?
- Rien ne se prolonge tout seul. Le pass Particulier dure trois mois et s'arrête : il n'y a aucune reconduction à surveiller. L'abonnement Investisseur se résilie quand vous le souhaitez, et court jusqu'à la fin du mois entamé.
- Quelles villes sont couvertes ?
- L'Île-de-France. Les annonces sont collectées chaque jour et confrontées aux ventes réellement enregistrées de leur quartier. Si votre secteur n'est pas encore suivi, dites-le nous : c'est ce qui décide de l'ordre dans lequel nous l'ouvrons.
- D'où viennent vos chiffres ?
- Des annonces des portails pour ce qui est demandé, et des Demandes de valeurs foncières (DVF) pour ce qui est réellement payé — les actes notariés publiés par l'État. La page Méthodes explique comment chaque indicateur est fabriqué, et ce qu'il vaut.
- Est-ce un conseil en investissement ?
- Non. Rechoria mesure un écart entre un prix affiché et des ventes comparables, et l'explique facteur par facteur. La décision reste la vôtre, et la visite reste indispensable.
- Que devient ce que je saisis sur une annonce ?
- Rien n'en est conservé. Une estimation que vous affinez avec ce que vous avez vu en visite n'est visible que de vous, et n'est écrite nulle part.