Comprendre le marché est gratuit.
Ce qui se paie, c'est d'être prévenu avant les autres : recevoir chaque matin les biens affichés sous les ventes réelles de leur quartier, avec de quoi le prouver au vendeur.
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| Inclus | Découverte | Particulier | Investisseur |
|---|---|---|---|
| Prix réels par ville et par quartier | Oui | Oui | Oui |
| Annonces analysées en entier | la dernière notée A | sa ville | toute l'IDF |
| Note A–E, décote, risque, comparables | sur la démonstration | Oui | Oui |
| Meilleures offres reçues par courriel | Non inclus | chaque matin | chaque matin |
| Historique des prix et baisses | Non inclus | Oui | Oui |
| Affiner une estimation après visite | montrée | 10 par mois | sans limite |
| Retrouver une fiche depuis un lien de portail | Non inclus | Oui | Oui |
| Plan d'urbanisme des maisons | en exemple | Oui | Oui |
| Carte des ventes, parcelle par parcelle | Non inclus | Oui | Oui |
| Export tableur | Non inclus | Non inclus | à venir |
| Villes suivies | — | 1 | sans limite |
Ce qui est gratuit aujourd'hui le restera
Les prix réellement payés, ville par ville et quartier par quartier, viennent de données publiques. Ils sont consultables sans compte, et le resteront. Une annonce entièrement analysée est visible chaque jour, sans rien donner : c'est la seule façon honnête de montrer ce qu'on vend.
Voir la dernière annonce notée ACe qu'on nous demande le plus souvent
- Comment se passe l'essai gratuit ?
- Votre première connexion avec Google ouvre deux semaines d'essai, avec tout ce que contient l'offre Investisseur. À la fin, un courriel vous le rappelle : pour continuer, envoyez votre demande d'abonnement, et votre accès reste ouvert pendant que nous l'examinons. Sans demande, il se ferme le lendemain.
- Que se passe-t-il quand mon accès se termine ?
- Les abonnements Particulier (9 € par mois) et Investisseur (19 € par mois) se résilient quand vous le souhaitez, et courent jusqu'à la fin du mois entamé. La formule Particulier de 3 mois (20 €) se règle en une fois et s'arrête d'elle-même au bout des trois mois : rien ne se renouvelle sans vous.
- Quelles villes sont couvertes ?
- L'Île-de-France. Les annonces sont collectées chaque jour et confrontées aux ventes réellement enregistrées de leur quartier. Si votre secteur n'est pas encore suivi, dites-le nous : c'est ce qui décide de l'ordre dans lequel nous l'ouvrons.
- D'où viennent vos chiffres ?
- Des annonces des portails pour ce qui est demandé, et des Demandes de valeurs foncières (DVF) pour ce qui est réellement payé — les actes notariés publiés par l'État. La page Méthodes explique comment chaque indicateur est fabriqué, et ce qu'il vaut.
- Est-ce un conseil en investissement ?
- Non. Rechoria mesure un écart entre un prix affiché et des ventes comparables, et l'explique facteur par facteur. La décision reste la vôtre, et la visite reste indispensable.
- Que devient ce que je saisis sur une annonce ?
- Rien n'en est conservé. Une estimation que vous affinez avec ce que vous avez vu en visite n'est visible que de vous, et n'est écrite nulle part.