Bécon, Courbevoie
Prix actuel
359 000 €
5 523 €/m²
Sur le marché
7 jours
Depuis le 1er prix
0,0 %
Pièce maîtresse
359 000 €
Un seul prix observé pour l'instant. La courbe se dessinera dès le premier changement de prix.
Analyse investisseur
Analyse deja calculee cote backend pour cette annonce uniquement.
Verdict
B
72/100
Estimation
435 246 €
6 696 €/m²
IC : 342 779 € - 584 718 €
Decote / surcote
+17,5 %
Prix affiche sous l'estimation calculee.
Confiance
90 %
8 comparables DVF rattaches.
Etat estime
Dans le marche
Rendement brut
5,2 %
Rendement net
3,1 %
Potentiel travaux
—
Marge de nego.
+7,3 %
Liquidite
100/100
Position approximative (quartier)
Niveau low
Calcul
8 juillet 2026
effet de chaque facteur sur le €/m² — modèle (SHAP) + état/étage
53 AV GALLIENI
62 m² · 3 pieces · déc. 2025
130 m · similarite 85 %
ecart : surface 77 % · distance 23 %
310 000 €
5 000 €/m²
147 RUE ARMAND SILVESTRE
62 m² · 3 pieces · sept. 2025
287 m · similarite 80 %
ecart : distance 60 % · surface 40 %
340 000 €
5 484 €/m²
29 RUE AUGUSTE BAILLY
70 m² · 3 pieces · juin 2025
96 m · similarite 80 %
ecart : surface 94 % · distance 6 %
524 700 €
7 496 €/m²
163 RUE ARMAND SILVESTRE
58 m² · 3 pieces · oct. 2025
base marché 7 547 €/m² → estimé 6 887 €/m²(la somme des effets retombe sur l'estimation ; l'état/étage s'appliquent après le modèle)
175 m · similarite 72 %
ecart : surface 91 % · distance 9 %
568 390 €
9 800 €/m²
53 AV GALLIENI
57 m² · 3 pieces · juin 2025
130 m · similarite 69 %
ecart : surface 96 %
370 000 €
6 491 €/m²
189 RUE ARMAND SILVESTRE
62 m² · 3 pieces · janv. 2024
82 m · similarite 67 %
ecart : surface 89 % · distance 11 %
415 000 €
6 477 €/m² indexe
6 694 €/m² a la vente
163 RUE ARMAND SILVESTRE
56 m² · 3 pieces · juin 2025
175 m · similarite 66 %
ecart : surface 95 % · distance 5 %
400 797 €
7 157 €/m²
163 RUE ARMAND SILVESTRE
56 m² · 3 pieces · févr. 2025
175 m · similarite 66 %
ecart : surface 95 % · distance 5 %
403 000 €
7 196 €/m²
Suivi backend
Aucune relance manuelle n'a encore été enregistrée pour cette annonce.