Hôtel de Ville, Courbevoie
Prix actuel
217 000 €
2 855 €/m²
Sur le marché
22 jours
Depuis le 1er prix
0,0 %
Pièce maîtresse
217 000 €
Un seul prix observé pour l'instant. La courbe se dessinera dès le premier changement de prix.
Analyse investisseur
Analyse deja calculee cote backend pour cette annonce uniquement.
Verdict
B
76/100
Estimation
472 545 €
6 218 €/m²
IC : 347 030 € - 591 970 €
Decote / surcote
+54,1 %
Prix affiche sous l'estimation calculee.
Confiance
90 %
8 comparables DVF rattaches.
Etat estime
Travaux probables
Rendement brut
10,1 %
Rendement net
6,8 %
Potentiel travaux
347 827 €
Marge de nego.
+18,2 %
Liquidite
100/100
€/m² atypique vs le quartier
Niveau medium
Position approximative (quartier)
Niveau low
Calcul
8 juillet 2026
effet de chaque facteur sur le €/m² — modèle (SHAP) + état/étage
3 PARC DE LATTRE DE TASSIGNY
85 m² · 3 pieces · janv. 2025
254 m · similarite 71 %
ecart : surface 83 % · distance 17 %
526 275 €
6 191 €/m²
2 BD SAINT DENIS
77 m² · 4 pieces · févr. 2025
75 m · similarite 68 %
ecart : pièces 98 %
465 000 €
6 039 €/m²
76 BD SAINT DENIS
69 m² · 3 pieces · juin 2025
535 m · similarite 68 %
ecart : distance 55 % · surface 45 %
566 900 €
8 216 €/m²
4 BD SAINT DENIS
78 m² · 4 pieces · déc. 2025
base marché 7 547 €/m² → estimé 5 964 €/m²(la somme des effets retombe sur l'estimation ; l'état/étage s'appliquent après le modèle)
75 m · similarite 67 %
ecart : pièces 96 %
475 200 €
6 092 €/m²
8 BD SAINT DENIS
74 m² · 4 pieces · juin 2025
75 m · similarite 67 %
ecart : pièces 96 %
499 000 €
6 743 €/m²
2 BD SAINT DENIS
79 m² · 4 pieces · mars 2025
75 m · similarite 67 %
ecart : pièces 92 % · surface 7 %
502 000 €
6 354 €/m²
18 RUE DE L HOTEL DE VILLE
72 m² · 4 pieces · mars 2025
75 m · similarite 66 %
ecart : pièces 86 % · surface 13 %
459 600 €
6 383 €/m²
1 PARC DE LATTRE DE TASSIGNY
81 m² · 4 pieces · sept. 2025
254 m · similarite 65 %
ecart : pièces 75 % · surface 15 % · distance 10 %
600 000 €
7 407 €/m²
Suivi backend
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